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 房市亮點－北市房市 大直重劃商圈 名宅買氣升


工商時報【方明╱台北報導】

台北市大直重劃商圈是眾所周知的名宅區，近一年多以來，五年內名宅價格略有下修，與屋齡10多年的中古名宅價差拉近，吸引不少企業主購入，讓這裡的房市開始熱絡。

大直重劃商圈主要是北安路以東、堤頂大道以西、樂群一路以北範圍內，因屬低密度住宅區，加上不只臨近河濱，更有不少公園，因此綠帶相當多，居住品質佳之外，也擁有美麗華百貨及影城、大直傳統市場、家樂福等應有盡有，交通上則臨近捷運劍南路站及大直站，生活機能豐富，當地更有永安國小、大直國中小，特別永安國小為明星國小，吸引不少外地家長設籍入學。

信義房屋大直店專案經理吳怡亭表示，大直重劃商圈主要是40∼50歲的換屋族群較多，喜歡選擇三、四房電梯大樓、總價3,000∼5,000萬之間的物件，多半以企業主、內科中高階主管、本地換屋族以及為了學區而來的消費者為主，這些到大直商圈購屋的消費者，也會到台北市各個名宅區看屋，但最後選擇在大直購屋。

吳怡亭認為，大直重劃商圈商業氣息不重，適合居住是最大的誘因，再加上地理位置好、離市中心不遠、坐擁大直河美景、綠地相對其他名宅區多，都是最終消費者會選擇這裡的原因。

商圈內比較特殊的產品有面河景的名宅、及主打飯店式服務的超級名宅，吳怡亭指出，近年來大直重劃區新建的名宅也主打服務，不但有完善的公共設施，甚至全社區都可享受周末免費早餐，還有媽媽教室費用全免等，再加上近幾年來新建名宅價格略有下修，和屋齡10年左右的中古名宅價格相差不多，自然吸引不少消費者選新不選舊，開始願意購入屋齡較新的名宅，加上台商回流效應，名宅交易也就相對熱絡。

大直重劃區較多數仍屬20年左右的房子，若要購入新屋價格通常都要上億，吳怡亭表示，通常只要有2,000∼3,000萬的電梯型大樓釋出，短則一周、長則一個月就會銷售出去，可以說是非常搶手的物件。另外也要提醒想到此區購屋的消費者，有面河景的房型，會比沒有面河景的房型房價多10％左右，若有意選購河景房可先評估價格後再決定。

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 電玩展／《怪物彈珠》強勢回歸電玩展！AKB48熱情演出


由XFLAG Studio推出的戰鬥RPG手機遊戲《怪物彈珠》將於今年強勢回歸2019 TpGS台北國際電玩展，從1月25日（五）到1月28日（一）連續四天帶給玩家滿滿的驚喜，並公開展場3D概念圖與舞台活動時程，讓玩家一手掌握完整活動。


TpGS四天展期間，《怪物彈珠》展區將帶來許多令人眼睛一亮的舞台表演，玩家將有機會看到日本第一的Cosplayer「Enako」率領其他知名Coser現身走秀、專業《怪物彈珠》好手展開激烈對決，1月27日（日）下午16:15還有日本超人氣女子偶像團體AKB48的Live Show演出，帶給玩家、粉絲們精彩的歌唱及舞蹈表演；1月25日（五）開展當天，AKB48中唯一的台灣人「馬嘉伶」也將登台與玩家互動，並贈送市面上買不到的《怪物彈珠》限量好禮給現場粉絲。


▲《怪物彈珠》台北電玩展舞台活動表。（圖／怪物彈珠提供）

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